7 Adımda Gayrimenkul

1. Hedef Belirleme

• Amaç: Yatırım mı, oturum mu, ticari mi?

• Bütçenizi, bölge tercihlerinizi ve beklentilerinizi netleştirin.

• Örnek: “Niğde’de kira getirisi yüksek bir yatırım dairesi.”

 2. Piyasa Araştırması

• Bölgedeki fiyat trendlerini, arsa değerlerini ve kiralama potansiyelini inceleyin.

• Emlak siteleri, belediye imar planları ve bölgesel raporlar bu aşamada çok önemli.

 3. Doğru Gayrimenkulü Seçme

• Konum, ulaşım, çevre, tapu durumu ve yapı kalitesi gibi kriterleri değerlendirin.

• Gerekiyorsa ekspertiz raporu alın.

 4. Finansman ve Bütçe Planı

• Kredi seçeneklerini, faiz oranlarını ve peşinat miktarını netleştirin.

• Aylık ödeme planınız sürdürülebilir olmalı.

 5. Tapu ve Hukuki Kontroller

• Tapuda ipotek, haciz veya kısıtlılık olup olmadığını kontrol ettirin.

• Gerekirse bir emlak danışmanı veya avukat desteği alın.

 6. Satın Alma / Satış İşlemleri

• Tapu dairesinde resmi işlemleri yapın.

• Noter sözleşmeleri ve banka ödemelerini kayıt altına alın.

7. Teslim & Değer Artışı Yönetimi

• Gayrimenkulü teslim aldıktan sonra bakım, dekorasyon veya kiralama sürecini yönetin.

• Uzun vadede değer artışı için bölgesel gelişmeleri takip edin.